Para determinar quiénes son los obligados a atender los pagos y las deudas de las comunidades de propietarios se ha saber en primer lugar cuál es el régimen jurídico de propiedad horizontal, que en Cataluña viene regulado por el Libro V del Código Civil de Cataluña (Ley 5/2015 de 13 de mayo). El régimen de … Leer más
La ley de arrendamientos urbanos (LAU) impone al arrendatario el pago en concepto de fianza del importe correspondiente a una mensualidad de la renta. Esta cantidad es la mínima legal que puede pedir el propietario al inquilino, aunque cabe también que se pida dos o más rentas, cuando el piso, por ejemplo, está amueblado. Lo … Leer más
¿Qué es la herencia yacente? La herencia yacente es una situación jurídica que se da respecto al caudal hereditario cuando aún no se ha llevado a cabo la aceptación o repudio de la herencia. Es decir, es aquella herencia, y por lo tanto el conjunto de bienes, derechos y obligaciones, que no tiene todavía un … Leer más
El tratamiento legal del desahucio está regulado de distintas maneras por el ordenamiento jurídico según cual sea el motivo o la razón para llevarlo a cabo. Se ha de tener presente en primer lugar cuál es el origen del derecho para llevar a cabo un desahucio de unas personas de la que consideran su vivienda. … Leer más
En el Impuesto sobre el IRPF de este año se pueden deducir distintas inversiones realizadas en nuestra vivienda o comunidad de propietarios siempre que las obras signifiquen una mejora de la eficiencia energética. Para la presente campaña de la Renta 2021, se han aprobado nuevas deducciones y bonificaciones en el IRPF por obras de rehabilitación … Leer más
El sector inmobiliario es uno de los más importantes en la actualidad y saber su funcionamiento y las normas que lo regulan es de gran utilidad para todos los ciudadanos. Esta rama de la actividad económica abarca un gran número de actuaciones y operadores: alquileres, contrato de arras, compraventa, escrituras notariales, Registro de la Propiedad, … Leer más
Una de las funciones de un administrador de fincas eficiente y moderno ha de ser ofrecer y garantizar la máxima eficiencia energética de una comunidad de propietarios para conseguir un verdadero ahorro en el consumo de electricidad. Algunas de las recomendaciones para obtener una considerable reducción de costes en los gastos fijos de tu comunidad … Leer más
Supuestos para la solicitud de moratorias del alquiler El Real Decreto Ley 15/2020 que entró en vigor el 23 de abril prevé dos escenarios: A) Cuando el arrendador sea un gran tenedor de inmuebles (10 o más propiedades), éste siempre deberá aceptar la solicitud del arrendatario, y podrá durar hasta un periodo máximo de 4 meses. B) … Leer más
El RDL 8/2020 que entró en vigor el pasado días 18 de marzo autoriza a solicitar al banco una moratoria en el pago de la hipoteca. Veamos cuáles son los supuestos y los requisitos. En primer lugar, va por adelantado que la medida propuesta es muy compleja y da lugar a diferentes interpretaciones, por lo que debería … Leer más
El Gobierno ha aprobado una prestación de cese de actividad específica para los trabajadores autónomos. La medida afectará a los que el Estado de Alarma les ha suspendido la actividad o para aquellos cuyo negocio se ha visto notablemente afectado por la crisis del coronavirus. ¿Qué autónomos podrán acogerse a esta medida? Aquellos cuyas actividades* hayan quedado suspendidas por la declaración … Leer más
